ПРЕСС-РЕЛИЗЫ Росреестра

Управление Росреестра: новый онлайн-сервис позволит получить выписку из ЕГРН за несколько минут

Специалисты Управления Росреестра по Забайкальскому краю сообщают, что заработал онлайн-сервис по выдаче выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) online. Услугу можно получить в течение нескольких минут.

Воспользовавшись новым онлайн-сервисомперед проведением сделки в сфере недвижимости, например, при продаже квартиры или жилого дома с земельным участком, можно наглядно показать покупателям, что жилье не имеет ограничений и обременений. Пока сервис доступен в 51 регионе страны, в том числе и в Забайкальском крае.

Сервис расположенна сайте Кадастровой палатыпо адресу spv.kadastr.ru, где потребуется авторизоваться на портале «Госуслуг». Затем необходимо нажать на баннер «Заказ выписок из ЕГРН», ввести адрес либо кадастровый номер объекта недвижимости и произвести онлайн-оплату.Стоимость услуги – 250 рублей. Время операции займет всего лишь несколько минут.

Ранее выдача сведений об объектах недвижимости производилась в течение трех суток. Выписка содержит сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также новый сервис позволит избежать мошеннических действий, связанных с предоставлением выписок из ЕГРН. Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Это закреплено Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Воспользовавшись данным сервисом, любой гражданин может запросить информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости и сколько раз этот объект был предметом сделок. Например, потенциальный покупатель перед покупкой квартиры интересуется, кто является собственником, есть ли обременения и ограничения на использование объекта. Эта информация – общедоступная. Собственник, в свою очередь, может запросить справку о лицах, которые получили информацию о его объекте.

Есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов и о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. Третьи лица не могут просто взять и получить сведения о том, что конкретно у гражданина в собственности. Исключения четко определены законом: такие данные могут получить только собственники или их доверенные лица, госорганы, суды, кредитные организации, нотариусы и т.д.

 

Вопросы оборота земель и улучшения инвестклимата в Забайкалье обсудили общественники в Управлении Росреестра

Члены Общественного совета при Управлении Росреестра по Забайкальскому краю обсудили вопросы оборота земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда на территории Забайкальского края.

В Управление Росреестра по Забайкальскому краю от физических и юридических лиц, от органов местного самоуправления часто поступают проблемные вопросы, связанные с оборотов земельных долей или т.н. паев.

Вслед за Земельным кодексом Российской Федерации в 2002 году был принят Федеральный закон № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который призван урегулировать отношения по землепользованию. Однако, как отметил на заседании член Общественного совета, директор ООО «Изыскатель» Артем Суворов,с землепользованием в Забайкальском крае возникают определенные трудности. Из более 53 тысяч земельных долей в Забайкальском крае выделено в соответствии с законом лишь порядка 9 тысяч участков, большинство из которых на сегодняшний день не используются.

В случае, когда инвестор готов взять землю под свой бизнес-проект, возникает проблема с ее оформлением, так как на этой земле имеются доли.Зачастую найти собственников невостребованных земельных долейочень сложно найти:кто-то уехал,кто-то умер и т.д. Есть и те, кто отказался от земельного пая, но не оформил процедуру. Ответчика найти не могут, и суды отказывают в аренде участка. В итоге, земля вновь не используется и остается без хозяина.

Кроме того, проблема и в том, что неиспользуемая земляприходит в негодность, зарастает травой, и тут незамедлительно реагируют органы надзора, которые налагают штрафы на глав сельских поселений за нарушения требований земельного законодательства.

«С другой стороны, предприниматель взял землю в аренду, но не готов по объективным причинам ее сразу использовать, но и в данном случае органами надзора тоже налагается немалый штраф» – отмечает член Общественного совета, индивидуальный предприниматель Сергей Булатов.Неудивительно, почему не спешат представители бизнес-сообщества и главы органов местного самоуправления в полной мере пользоваться землей.

Еще одна проблема –описание границ и межевание земель, что тоже напрямую влияет на развитие бизнеса в Забайкалье. В соответствии с федеральным законом№ 78-ФЗ «О землеустройстве»у муниципальных образованийдолжны быть описаны границы. Но в настоящее время у большинства муниципальных образований Забайкальского края они отсутствуют. Требуются комплексные кадастровые работы. В частности, стоимость выдела(межевания) только одного земельного участка составляет порядка 10-15 тыс. рублей, которых у глав поселений нет.

Кроме того, члены совета обсудили вопросы перевода земель, на которых находятся объекты энергетики, связи, в земли промышленности,вопросы согласования границ земельных долей смежных с землями федерального назначения и т.д.

Также на заседании члены совета обсудили вопросы единообразия практики при осуществлении учетно-регистрационных действий и контроля за деятельностью государственных регистраторов. 

По итогам заседания членами Общественного совета будет подготовлено обращение к Губернатору Забайкальского края, Законодательному собранию и Общественную палату о решении проблемных вопросов, которое, в конечном итоге, положительно повлияет на улучшение инвестиционной привлекательности региона.

Справка:

Общественный совет при Управлении осуществляет свою деятельность с 2011 года. В состав совета входят председатель Общественной палаты Забайкальского края Наталья Дроботушенко, президент нотариальной палаты Забайкальского края Ольга Маркова, генеральный директор АО «Региональное управление строительства» Сергей Филонич, начальник юридического отдела АО «РУС» Денис Сергиенко, директор ООО «Забайкальская землеустроительная компания» Владимир Иванов, заведующая кафедрой управления персоналом ФГБОУ ВПО «Забайкальский государственный университет» Ирина Казарян, директор Читинского филиала РАНХиГС Елена Лапа, журналист, старший преподаватель кафедры журналистики и связей с общественностью ФГБОУ ВПО «Забайкальский государственный университет» Мария Вырупаева, директор ООО «Изыскатель» Артем Суворов, индивидуальный предприниматель Сергей Булатов, член филиала СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов» Елена Панченко, индивидуальный предприниматель Александр Скворцов. Председателем совета является бывший сотрудник Управления Росреестра, пенсионер Ринчин-ХандаМункуева.

Узнать статус рассмотрения заявления, поданного на госрегистрацию, можно на сайте Росреестра

Специалисты Управления Росреестра по Забайкальскому краю информируют о том, что проверить готовность документов, поданных на государственную регистрацию прав в многофункциональном центре (МФЦ), можно на сайте Росреестра.

Если на сайте Росреестра по номеру MFC заявка не найдена, проверить статус рассмотрения заявления можно в «Личном кабинете правообладателя». Сделать это можно с помощью сервиса «Проверка статуса запроса (заявления) online».

Для заявлений, принятых в МФЦ, в соответствующем поле необходимо указать номер заявления в формате «КУВД-XXX/XXXX-XXXXXXXX» либо «PKPVDMFC-XXXX-XX-XX-XXXXXX», ввести текст с картинки и нажать на кнопку «Проверить». После выполнения указанных действий отобразятся сведения о статусе заявления.

По номеру в формате MFC поиск заявлений на сегодняшний день не реализован. В связи с чем рекомендуется уточнять номер для отслеживания статуса заявления онлайн в формате «КУВД/PKPVDMFC» при приеме документов в МФЦ.

Для работы с личным кабинетом необходимо наличие подтвержденной учетной записи на Едином портале государственных и муниципальных услуг https://www.gosuslugi.ru/

Управление Росреестра: если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке

Специалисты Управления Росреестра по Забайкальскому краюинформируют владельцев земельных участков о том, как действовать, если сосед захватил территорию, а также как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства.

Если ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка, то можно обратиться с заявлением в забайкальское УправлениеРосреестра или орган муниципального земельного контроля.

Если сосед не реагирует на предписания государственных инспекторов земельного надзора?

Предписание выдается сроком на 6 месяцев, но этот срок может быть продлен, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.

Почему рекомендуется регистрировать земельные участки и проводить их межевание?

В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

При этом, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться (например, продать, подарить или передать по наследству), вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности. Поэтому Росреестр рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством. Росреестр также рекомендует правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Управление Росреестра: как получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости

Один из частых вопросов, которые поступают от граждан в УправленияРосреестра по Забайкальскому краю, связан со способами получения сведений о кадастровой стоимостипринадлежащего им объекта недвижимости.

Как информируют специалисты региональногоРосреестра, кадастровая стоимостьквартир, жилых домов, дач и гаражей необходима для назначения налога на землю и имущество юридических и физических лиц. Кроме этого, такие сведения необходимы для проведения операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

Информация о кадастровой стоимости вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Существует несколько способов получения такой информации:

– на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.Такая выписка дается бесплатно в течение трех рабочих дней;

– выписку из ЕГРН можно получить в МФЦ лично или отправив запрос по почте. В МФЦ срок оказания услуги больше на два дня;

– узнать кадастровую стоимость дома или гаража можно и в «Личном кабинете»Росреестра. Он расположен на главной странице сайта ведомства.

– посмотреть кадастровую стоимость можно и с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН»;

– стоимость недвижимости можно узнать в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

loading