АЗБУКА Росреестра: Размер доли в праве или Балло-гектары

Орган местного самоуправления (ОМС) поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, с 01 марта 2025 года определяет размеры земельных долей, выраженные в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1475. 

Результаты определения размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби утверждаются решением ОМС.

Указанное решение опубликовывается в трехдневный срок с даты его принятия ОМС в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещается на официальном сайте этого органа в сети “Интернет” (при его наличии).

ОМС по истечении тридцати дней с даты опубликования такого решения обеспечивает внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в отношении размера доли.

Названные сведения органом регистрации права вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления заявления ОМС.

Напомним, что данная мера в виде определения размеров долей в балло-гектарах принята в целях обеспечения реализации положений статьи 19.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, статьи 47 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

Дарение недвижимости теперь обязательно к нотариальному удостоверению

Специалисты забайкальского Управления Росреестра информируют, что 13 января 2025 года вступил в силу федеральный закон об обязательном нотариальном удостоверении всех договоров дарения недвижимости.

Нотариусы берут на себя юридическое сопровождение договоров дарения, тем самым снижая вероятность ошибок и упрощая процедуру для граждан. Также сотрудник нотариата самостоятельно отправляет документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде.

• Новелла позволит провести более тщательную подготовку договоров дарения и обезопасит всех участников сделки. Безусловно снизятся риски судебных разбирательств и мошенничества. Нотариусы при удостоверении сделки беседуют с заявителями, проверяют их дееспособность, уточняют их волю и разъясняют им последствия заключения договора, – отмечает Оксана Крылова, руководитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Напомним, что Государственной Думой РФ принят федеральный закон от 13.12.2024 № 459 о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ в части нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества.

Забайкальский Росреестр: Комплексные кадастровые работы

Комплексные кадастровые работы проводятся в нашей стране и на территории Забайкалья, в частности, в соответствии Перечнем поручений Президента РФ и осуществляется как при финансовой поддержке из федерального бюджета, так и за счет собственных средств региональных и местных бюджетов.

В 2025 году на территории Забайкальского края ККР проводятся в отношении 232 кадастровых кварталов (более 27 тыс. объектов недвижимости) на территории 14 муниципальных образований Забайкальского  края. Это и Чита, Читинский округ, Агинский округ, Карымский район и ряд других округов и районов.

В муниципальных образованиях, в которых проводятся комплексные кадастровые работы, сформированы согласительные комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ.

Все ККР в 2025 году выполняются за счет средств федерального бюджета, силами Филиала ППК «Роскадастр» по Забайкальскому краю. Тратить на данные работы средства местных бюджетов не требуется.

Хочется отметить, что Забайкальский край в 2022-2024 годах по результатам выполнения ККР является одним из лидеров среди регионов РФ по своевременному исполнению и 100-процентному внесению данных об объектах недвижимости в ЕГРН

Стоимость проведения ККР в 2025 году в отношении одного объекта составила менее 1 тыс. руб., тогда как рынке они составляют от 8 до 15 тыс. руб.

ККР позволяют установить или уточнить местоположение земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, разрешить существующие земельные споры без финансовых затрат на услуги кадастрового инженера, которые пришлось бы нести при индивидуальном межевании земельных участков.

В чем польза таких работ? Создаются благоприятные условия по использованию гражданами земельных участков и исключаются риски возникновения земельных споров о местоположении границ смежных земельных участков, а также выявляются свободные земельные участки, которые могут быть предоставлены гражданам.

Денежные вознаграждения за информацию о поджигателях и штрафы до миллиона рублей предусмотрены за нарушение пожарной безопасности!

Осуществление палов или выжигания травы запрещено законом и влечет за собой наложение штрафов либо уголовную ответственность, напоминают госземинспекторы Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Не только весна пришла в Забайкалье, но и пожароопасный сезон. Возгорание может случиться как на лесном массиве, так и на заброшенном участке или после несанкционированного отжига травы. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 ноября 2015 года запрещено выжигать сухую травянистую растительность на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, в полосах отвода автомобильных дорог и полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов.

– Категорически запрещено сжигать мусор и сухую траву. Локальное горение травы быстро захватывает большие площади, переходит на лесные массивы и населенные пункты, дачные и садовые общества, – напоминает Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Необходимо помнить, что весенние выжигания сухой травы могут привести к лесным пожарам, особенно при ветреной погоде.

Целью осуществления земельного надзора является обеспечение эффективного использования и охраны земель, без которых невозможно нормальное функционирование земельных правоотношений.

Призываем вас соблюдать требования пожарной безопасности, которые являются залогом сохранности вашей жизни и вашего имущества!

Напомним, по распоряжению Губернатора Забайкальского края Александра Осипова внесены изменения в части увеличения суммы вознаграждения за помощь в установлении виновных за возникновение пожаров лиц. Так, за информацию о поджигателях будет выплачиваться 90 тысяч рублей, а за содействие в их задержании – 100 тысяч рублей.

При обнаружении пожара необходимо незамедлительно звонить по телефонам «101» или «112». Нарушителям пожарной безопасности грозят штрафы: для граждан — от 40 до 50 тысяч рублей, для должностных лиц — от 60 до 90 тысяч, а для организаций — от 600 тысяч до 1 миллиона рублей.

Осторожно! Мошенники!

Дорогие друзья! В последние годы мошенники находят все более изощренные и хитроумные способы обмана с целью незаконной кражи денежных средств и имущества у граждан. Чтобы не попасться на такие уловки, просим внимательно ознакомиться с информацией УМВД России по Забайкальскому краю.

1. Мошенничество со старыми СИМ-картами.

При смене абонентского номера обязательно необходимо отвязать его от личного кабинета портала государственных и муниципальных услуг «Госуслуги», так как после прекращения его использования мошенники с его помощью могут восстановить доступ к Вашему личному кабинету, а также личных кабинетов онлайн банков.

2. Мошенничество с инвестициями.

Не осуществляйте инвестиции в подозрительные проекты, такие как криптовалютная торговля, торговля акциями, стартапы и т.д. Вместо реальной прибыли Вы можете потерять вложенные средства. Инвестировать можно только на официальных брокерских площадках имеющих лицензии ЦБ РФ.

3. Подозрительные ссылки. Мошенничество посредством телефонных звонков и звонков посредствам мессенджеров «WhatsApp» и «Telegram».

Не сообщайте ни кому, код из СМС-сообщения, даже если звонивший представится сотрудником поддержки портала «Госуслуги», «Пенсионного фонда», «Операторов сотовой связи», «Энергосбыта», МВД, ФСБ, банковских учреждений, а так же под предлогом замены счетчика, продления действия сим-карты – это мошенники. После сообщения кода, злоумышленник получит доступ к вашим онлайн сервисам и может оформить кредиты.

Должностные лица не совершают звонков, тем более посредством мессенджеров, и не выясняют поступившие в смс-сообщениях цифровые коды.

4. Сообщения и звонки от имени начальников, родственников, знакомых.

При получении сообщения или звонка от руководителя, коллеги, родственника, знакомого в том числе со страницы его профиля с просьбой займа денежных средств, оформления кредита, а так же сообщением о том, что правоохранительные органы установили что денежные средств уходят на поддержку Украины и нужно перевести деньги на «безопасный счет».

Денежные средства кому-либо переводить не нужно, необходимо убедиться, что звонит именно ваш знакомый перезвонив ему лично, на имеющийся у вас номер телефона.

Безопасных счетов не существует. Звонит мошенник.

5. Подозрительные ссылки и файлы

При получении сообщения в мессенджерах от знакомых, в совместных группах и от других лиц файл с надписью «Посмотри, это ты на фото», «Архив фото» и другими названиями, а так же ссылки для дальнейшего перехода в другие группы или сайты при открытии (переходе) может на ваш телефон установиться вредоносная программа, с помощью которой будут похищены денежные средства и получен доступ к вашему сотовому телефону.

Не переходите по сомнительным ссылкам и не открывайте сомнительных файлов.

ЗАПОМНИТЕ!!!

Не отвечайте на подозрительные звонки;

Не сообщайте коды из смс-сообщений, а также другую важную информацию;

Не вводите данные банковской карты на сомнительных сайтах;

Проверяйте подозрительные сайты;

Не авторизуйтесь на незнакомых сайтах;

Подключите двухфакторную аутентификацию к своим аккаунтам и личным кабинетам;

Не открывайте подозрительные письма, файлы и приложения.

Пункты государственной геодезической сети охраняются законом!

На территории Забайкальского края расположено более 25 тысяч пунктов государственной геодезической сети (ГГС), которые являются собственностью государства и охраняются законом.

В 2022-2025 гг. специалистами Управления Росреестра по Забайкальскому краю обследованы более 2 тысяч пунктов ГГС, 320 из них признаны уничтоженными.

Каждый из нас наверняка видел на местности такие объекты, как металлический треножник на прочном основании или железобетонный куб       с металлическим стержнем в земле, обычно располагающийся на возвышенности и огороженный неглубоким рвом. Но даже зная, что это геодезический пункт, не каждый понимает, для чего он нужен и каково его значение.

Геодезические сети представляют собой совокупность закрепленных точек земной поверхности (геодезических пунктов), положение которых определено в общей для них системе геодезических координат.

Геодезическая сеть позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот, выполнить картографирование страны и обеспечить решение множества инженерно-технических задач для народного хозяйства, а также науки и обороны страны.

Закрепление геодезических пунктов осуществляется специальными инженерными устройствами и сооружениями – центрами и наружными знаками, являющимися носителями геодезических координат. Для обеспечения долговременной сохранности и опознаваемости на местности геодезические пункты имеют соответствующее внешнее оформление, к которому относятся железобетонные, металлические или асбоцементные опознавательные столбы с охранными таблицами и надписями.

К сожалению, на сегодняшний день часть обследованных пунктов ГГС на территории Забайкальского края уничтожена. Многие из сохранившихся пунктов не имеют металлической пирамиды или центра, что значительно затрудняет работу с ними. Много пунктов уничтожается в сельской местности. Пирамиды сдают на металлолом, либо используют в хозяйстве.

– В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, – напоминает Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Правообладатель объекта недвижимости, на котором расположен пункт ГГС, несёт определенные обязательства. Во-первых, он должен обеспечить его сохранность. Во-вторых, обеспечить доступ к нему специалистов. В-третьих, при уничтожении пункта собственник объекта недвижимости должен об этом уведомить Управление. В противном случае, допустивший нарушение будет привлечен к ответственности.

Электронное обращение в Росреестр значительно повысит безопасность сделки

Государственные услуги, предоставляемые Росреестром, переведены в электронный формат, что повысило их качество, обеспечивая максимальное удобство и скорость предоставления.

Порядок представления документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав регламентирован статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации).

Заявитель может направить документы в электронной форме в орган регистрации прав через:

– Единый портал государственных и муниципальных услуг;

– официальный сайт Росреестра.

Документы в электронной форме представляются:

1) в форме электронных документов, если  Законом о регистрации предусмотрено, что они при их представлении на бумажном носителе должны быть в подлиннике, в том числе, при нотариально удостоверенной сделке;

2) в форме электронных документов или электронных образов документов, если Законом о регистрации предусмотрено, что они при их представлении на бумажном носителе могут быть в виде копии (акты органов государственной власти, акты органов местного самоуправления, а также судебные акты, установившие права на недвижимость).

– Стороны договора подписывают пакет документов усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) уполномоченных лиц, либо лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе. Документы, подписанные от руки или с помощью УКЭП, имеют равную юридическую силу, – отмечает Оксана Крылова, руководитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Государственные органы могут получить УКЭП в Управлении Федерального казначейства по Забайкальскому краю, юридические лица – в офисах налоговой службы, а физические лица – в Удостоверяющих центрах.

Чтобы подать заявление необходимо зайти в Личный кабинет по ссылке https://lk.rosreestr.gov.ru или с сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Личный кабинет доступен для тех, у кого есть аккаунт на  Госуслугах. Далее перейти на страницу «Мои услуги и сервисы», выбрать услугу «Кадастровый учет и (или) регистрация прав» и выбрать услугу. Будет предложено заполнить текстовые поля и прикрепить документы в электронной форме с УКЭП. Затем следует оплатить госпошлину, после чего заявление принимается к рассмотрению.

После принятия решения на электронную почту заявителя приходит уведомление –   либо выписка из ЕГРН, либо уведомление об отказе или приостановлении действий. Просмотр истории поданных заявлений и статусов по ним возможен на странице «Мои заявки».

 

75:33:050101	Российская Федерация, Забайкальский край, Агинский м. р-н, с. Челутай
75:33:070101	Российская Федерация, Забайкальский край, Агинский м. р-н, с. Сахюрта
75:33:150101	Российская Федерация, Забайкальский край, Агинский м. р-н, с. Гунэй
75:33:180111 75:33:180112 75:33:180119 75:33:180122 75:33:180123 75:33:180144 75:33:180145 75:33:180146	Российская Федерация, Забайкальский край, г.о. поселок Агинское, пгт.Агинское
75:04:160311 75:04:160321 75:04:160331	Российская Федерация, Забайкальский край, Борзинский м. р-н, г. Борзя
75:35:010101 75:35:010102 75:35:010103 75:35:010105 75:35:010107 75:35:010124 75:35:010126 75:35:010127 75:35:010128 75:35:010130 75:35:010131 75:35:010132 75:35:010133 75:35:010134 75:35:010135 75:35:010136 75:35:010137 75:35:010138 75:35:010139 75:35:010140 75:35:010141 75:35:010142 75:35:010143 75:35:010144 75:35:010146 75:35:010147 75:35:010148 75:35:010149 75:35:010150	Российская Федерация, Забайкальский край, Дульдургинский м. р-н, с. Дульдурга
75:19:250114 75:19:250115	Российская Федерация, Забайкальский край, г.о. ЗАТО поселок Горный
75:08:070119 75:08:070144 75:08:070146 75:08:070148 75:08:070149 75:08:070150 75:08:070152	Российская Федерация, Забайкальский край, Карымский р-н, пгт. Дарасун
75:34:010160 75:34:010165	Российская Федерация, Забайкальский край, Могойтуйский м. р-н, пгт. Могойтуй
75:34:130101	Российская Федерация, Забайкальский край, Могойтуйский м. р-н, с. Верхняя Ага, с.Нижняя Ага с.
75:34:140101	Российская Федерация, Забайкальский край, Могойтуйский м. р-н, с. Цаган-Челутай
75:14:200101	Российская Федерация, Забайкальский край, Оловяннинский м. р-н, с. Верхний Ононск
75:14:200102	Российская Федерация, Забайкальский край, Оловяннинский м. р-н, с.Ононск
75:14:240138 75:14:240143 75:14:240205 75:14:240211 75:14:240225	Российская Федерация, Забайкальский край, Оловяннинский м. р-н, пгт. Оловянная
75:17:060101	Российская Федерация, Забайкальский край, Приаргунский м. о., с. Нижний Зоргол
75:17:180102 75:17:180112	Российская Федерация, Забайкальский край, Приаргунский м. о., пгт. Приаргунск
75:27:140103 75:27:140104 75:27:140106 75:27:140108 75:27:140109 75:27:140110 75:27:140112 75:27:140113 75:27:140114 75:27:140115 75:27:140116 75:27:140117 75:27:140119 75:27:140203 75:27:140204 75:27:140205 75:27:140206 75:27:140207 75:27:140208 75:27:140209 75:27:140214 75:27:140215 75:27:140217 75:27:140218 75:27:140219 75:27:140221 75:27:140222 75:27:140228 75:27:140231 75:27:140232 75:27:140233 75:27:140234 75:27:140235 75:27:140236 75:27:140238 75:27:140240 75:27:140241 75:27:140242 75:27:140243 75:27:140244 75:27:140249 75:27:140250 75:27:140251 75:27:140252 75:27:140253 75:27:140254 75:27:140255	Российская Федерация, Забайкальский край, Тунгокоченский м. о., пгт. Вершино-Дарасунский
75:21:150101	Российская Федерация, Забайкальский край, Чернышевский м. р-н, с. Нижний Мильгидун
75:21:150102	Российская Федерация, Забайкальский край, Чернышевский м. р-н, с. Мильгидун
75:21:230227 75:21:230228 75:21:230229 75:21:230230 75:21:230231 75:21:230234 75:21:230235 75:21:230236 75:21:230237 75:21:230238 75:21:230239 75:21:230240 75:21:230241 75:21:230555 75:21:230560 75:21:230561 75:21:230562 75:21:230563 75:21:230564	Российская Федерация, Забайкальский край, Чернышевский м. р-н, пгт. Чернышевск
75:21:270101	Российская Федерация, Забайкальский край, Чернышевский м. р-н, с. Гаур
75:32:010304 75:32:010332 75:32:010436 75:32:020101 75:32:020105 75:32:020127 75:32:020135 75:32:020159 75:32:021006 75:32:030161 75:32:030629 75:32:030632 75:32:030649 75:32:030715 75:32:030867 75:32:030868 75:32:040211	Российская Федерация, Забайкальский край, г.о. Город Чита, г. Чита
75:32:020323	Российская Федерация, Забайкальский край, г.о. Город Чита, п. Антипиха
75:32:020526 75:32:020527 75:32:020528	Российская Федерация, Забайкальский край, г.о. Город Чита, п. Песчанка
75:32:040343	Российская Федерация, Забайкальский край, г.о. Город Чита, с.Застепь
75:22:210101	Российская Федерация, Забайкальский край, Читинский м. р-н, с. Домно-Ключи
75:22:250101	Российская Федерация, Забайкальский край, Читинский м. р-н, с. Ерёмино
75:22:350107 75:22:350108 75:22:350109 75:22:350111 75:22:350114 75:22:350117 75:22:350121 75:22:350124	Российская Федерация, Забайкальский край, Читинский м. р-н, с. Домна
75:22:360101	Российская Федерация, Забайкальский край, Читинский м. р-н, с. Сивяково
75:22:500127 75:22:500128 75:22:500130 75:22:500137 75:22:500138 75:22:500139 75:22:500140 75:22:500141 75:22:500142 75:22:500143 75:22:500144 75:22:500145 75:22:500147 75:22:500148 75:22:500149 75:22:500150 75:22:500151 75:22:500152 75:22:500153 75:22:500154 75:22:500173 75:22:500175	Российская Федерация, Забайкальский край, Читинский м. р-н, пгт. Новокручининский
75:22:520101 75:22:520102 75:22:520104 75:22:520107 75:22:520109 75:22:520110	Российская Федерация, Забайкальский край, Читинский м. р-н, с. Маккавеево
75:22:801701 75:22:802301	Российская Федерация, Забайкальский край, Читинский м. р-н, ст. Глубокая Падь
75:22:820701 75:22:820801 75:22:820802	Российская Федерация, Забайкальский край, Читинский м. р-н, ст. Александровка
75:24:210101 75:24:210110 75:24:210111 75:24:210112 75:24:210113 75:24:210114 75:24:210115 75:24:210116 75:24:210117 75:24:210118 75:24:210119 75:24:210120 75:24:210121 75:24:210122 75:24:210123 75:24:210124 75:24:210125 75:24:210126 75:24:210127 75:24:210128 75:24:210129	Российская Федерация, Забайкальский край, Шилкинский м. р-н, с. Казаново
75:24:250101 75:24:250102	Российская Федерация, Забайкальский край, Шилкинский м. р-н, с. Кибасово
75:24:260101 75:24:260102 75:24:260103 75:24:260104 75:24:260105 75:24:260106 75:24:260109 75:24:260110	Российская Федерация, Забайкальский край, Шилкинский м. р-н, с. Мирсаново