Забайкальский Росреестр: об ускоренной процедуре постановки на кадастровый учет

Кратно сокращены сроки обработки документов по государственной регистрации прав и кадастровому учету для представителей бизнес-сообщества, сообщают в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю.

Кроме того, срок утверждения схемы расположения уполномоченным органом земельного участка на кадастровом плане территории без присвоения адреса сокращен до 7 рабочих дней.

Для удобства застройщиков и индивидуальных предпринимателей специалистами Управления Росреестра по Забайкальскому краю дополнительно разработан простой пошаговый алгоритм действий при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет с указанием сроков в формате «было – стало».

– Данный алгоритм действий для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей позволит улучшить эффективность процедур государственной регистрации прав собственности и государственного кадастрового учета, – отметила Оксана Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Работа органов власти и Управления Росреестра по Забайкальскому краю отражается на условиях ведения бизнеса и позволяет улучшить инвестиционный климат в регионе. Забайкальский край в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата субъектов Российской Федерации поднялся на 30 позиций, что позволило привлечь в регион дополнительные инвестиции и реализовать новые инвестиционные проекты бизнесу.

Забайкальский Росреестр: Ипотека 24 часа

За январь 2024 года сотрудники Росреестра зарегистрировали 236 договоров по проекту «Ипотека 24 часа», поданных забайкальцами в кредитных организациях. 

– Всего же, по состоянию на 14 февраля 2024 года в забайкальском Росреестре зарегистрировано 475 договоров по всем видам ипотеки, доля в электронной форме составила 369 договоров (78%), – отмечает Оксана Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

В частности, наиболее популярная «Дальневосточная ипотека» регистрируется в электронном виде и регистрируется за 24 часа. В 2023 году в Управление Росреестра по Забайкальскому краю поступило порядка 2 тысяч заявлений на регистрацию «Дальневосточной ипотеки».

Напомним, что в Управление Росреестра по Забайкальскому краю в 2023 году поступило 125 тысяч заявлений на учётно-регистрационные действия, из них 72 тысячи пакетов документов (60% в электронной форме). Количество поданных заявлений на регистрацию ипотеки в прошлом году составляло ок. 6 тысяч, доля обращений в электронном виде – 60 %.

Забайкальский Росреестр: о сферах применения результатов ГКО

Результаты ГКО (государственной кадастровой оценки) применяются для целей налогообложения, для определения налогооблагаемой базы объектов недвижимости и регулируются Налоговым кодексом РФ.

ГКО земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения.

Также результаты кадастровой оценки используются при выкупе земельных участков лицами, имеющими преимущественное право покупки таких участков.

Законом № 269-ФЗ были внесены изменения в положения Закона № 237-ФЗ, регулирующие применение кадастровой стоимости. Даты применения кадастровой стоимости объектов недвижимости установлены исходя из интересов правообладателей объектов недвижимости:

– при исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в сторону ее уменьшения, новая кадастровая стоимость будет применяться с даты применения изменяемой;

– в случае же если в результате исправления ошибки кадастровая стоимость увеличивается, она будет применяться с даты внесения в ЕГРН, то есть пересчет за предыдущие периоды осуществляться не будет.

Результаты ГКО недвижимости также могут быть использованы как источник данных для экономического анализа применительно к различным видам территорий. Например, исследователями, изучающими экономические проблемы, могут использоваться данные о кадастровой стоимости в целях анализа пространственного развития территорий.

Ценность кадастровых данных со временем будет расти, поскольку итоги отдельных кадастровых оценок будут складываться в информацию о динамике развития территорий.

Забайкальский Росреестр: как получить сведения из Госфонда данных землеустройства

Специалисты Управления Росреестра по Забайкальскому краю информируют физических и юридических лиц о способах получения государственных услуг.

– Обращения чаще всего касаются выдачи невостребованных документов из архива, предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ), а также предоставления копий правоустанавливающих документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), – отмечает Вячеслав Костин, представитель ООО «Удоканская медь», председатель Общественного совета при краевом Управлении Росреестра.

Для получения документов госфонда данных в пользование заинтересованные лица представляют заявление о предоставлении документов ГФДЗ лично в Филиал ППК «Роскадастр» по Забайкальскому краю либо почтовым отправлением. При подаче заявления лично заинтересованные лица предъявляют документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица (паспорт) или его уполномоченного представителя (доверенность). При обращении заинтересованных лиц за документами фонда данных по почте – направляется заявление для предоставления документов ГФДЗ, носящих открытый общедоступный характер. В заявлении должен быть указан адрес получателя копий документов ГФДЗ.

Отдельно рассматриваются запросы о документах фонда данных, отнесенных к категории информации ограниченного доступа. Такие материалы предоставляются заинтересованным лицам, имеющим право работы с информацией, отнесенной к категории ограниченного доступа.

Получить информацию о процедуре предоставления документов госфонда данных заинтересованные лица могут в устной форме (при личном обращении) по адресу: г. Чита, ул. Анохина, 53, в письменном виде, а также через сайт. Информация о документах ГФДЗ, перечне услуг по информационному обеспечению, порядке и условиях доступа к ним носит открытый характер и предоставляется по запросу заинтересованных лиц.

Конечным результатом государственной услуги является предоставление заинтересованным лицам:

– документов ГФД;

– информации о документах ГФД;

– уведомления об отказе в предоставлении документов ГФД в письменной форме с указанием причины отказа.

Документы ГФД могут быть предоставлены в виде:

– оригиналов или их копий, заверенных ППК «Роскадастр», для непосредственного изучения по месту их нахождения;

– выписок;

– выкопировок.

Документы и их копии предоставляются бесплатно.

АЗБУКА РОСРЕЕСТРА: для чего нужна электронная цифровая подпись?

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) – это электронный аналог собственноручной подписи. Документы, подписанные от руки или с помощью УКЭП, имеют равную юридическую силу.

Государственные органы могут получить УКЭП в Управлении Федерального казначейства по Забайкальскому краю, юридические лица – в офисах налоговой службы, а физические лица – в Удостоверяющих центрах.

Кроме того, только физические лица могут получить УКЭП через специальное приложение «Госключ». Это удобный и безопасный сервис для пользователей портала Госуслуг с подтвержденной учетной записью.

Для получения сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи необходимо:

1. Скачать приложение «Госключ» и зарегистрироваться в нем, приняв все правила сервиса.
2. Затем выбрать способ идентификации по загранпаспорту нового поколения и отсканировать паспорт прямо в приложении (если в смартфоне нет NFC-модуля, опция будет недоступна).
3. На следующем этапе надо приложить смартфон к правой части пластиковой страницы загранпаспорта нового поколения и медленно передвигать телефон вдоль паспорта пока надпись: «Поиск паспорта…» не сменится на «Сканирование паспорта…». Если вы все правильно сделали, то на экране смартфона появится надпись об успешно пройденной идентификации.
4. И в завершении необходимо ознакомиться с бланками заявления и сертификата УКЭП и подтвердить их.

УКЭП позволит гражданам и предпринимателям максимально быстро и удобно поставить объект на государственный кадастровый учет, зарегистрировать права на объект недвижимости, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

УКЭП позволяет получать государственные, муниципальные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Она надежно защищена от подделок и позволяет избежать необходимости обращения к различным посредникам и, соответственно, избежать финансовых затрат на оплату их помощи.

– Дистанционная бесконтактная технология предоставления госуслуг в электронном формате создает максимально удобные условия для граждан, представителей бизнеса и значительно упрощает нашу жизнь, – отмечает Оксана Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.