ИСПОЛЬЗОВАНИЕ БПЛА

Росреестр активно использует беспилотные технологии. Применение БПЛА позволяет комплексно оценивать соблюдение земельного законодательства, проводить анализ на наличие реестровых ошибок, использовать полученные данные для актуализации сведений.

В Управлении Росреестра по Забайкальскому краю имеется квадрокоптер российского производства ««Геоскан Gemini», который в 2023 году уже совершил 29 вылетов, вто числе совершил высокоточную съемку полигонов твердых бытовых отходов в г Чите.

В целом, у Росреестра насчитывается 167 беспилотных воздушных судов. В рамках нацпроекта «Беспилотные авиационные системы» в период 2024–2028 годов планируется приобрести 696 комплектов.

ВНЕДРЕНИЕ НЕЙРОСЕТЕЙ (цифровой помощник государственного регистратора «ЕВА»)

«Цифровой помощник регистратора «Ева» – это инструмент для проверки документов при регистрации сделок, связанных с договором купли-продажи, в том числе с ипотекой, а также автоматического формирования заявлений. Помимо этого, сервис ведет аналитику по типовым ошибкам и расхождениям, а также дает моментальную обратную связь, если в документах что-то не так.

В Управлении Росреестра по Забайкальскому краю электронный помощник будет внедряться с января 2024 года, что позволит кратно сократить время предварительной проверки пакета документов. Если госрегистратору на это уходило до получаса, то электронный сервис «ЕВА» эту процедуру осуществляет за 15 секунд.

ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ РОСРЕЕСТР В ЦИФРАХ

В Управлении Росреестра по Забайкальскому краю
и 6 межмуниципальных отделах (в районах края) трудятся
169 государственных гражданских служащих.

На декабрь 2023 года Управлением Росреестра по Забайкальскому краю оказано порядка 140 000 госуслуг, в том числе по регистрации прав собственности на объекты недвижимости, постановке на государственный кадастровый учет, внесении сведений об ипотеке, договорах долевого участия и т.д.

Если говорить о предоставлении сведений из ЕГРН, то Филиалом Кадастровой палаты в 2023 году в Забайкалье выдано порядка 1 млн. выписок из ЕГРН.

Реализуются 2 национальных проекта (Цифровая экономика, Жилье и городская среда), 1 государственная программа «Национальная система пространственных данных).

Забайкальским Росреестром предоставляются 17 ключевых услуг (Регистрация прав на недвижимость, Кадастровый учет, Предоставление сведений из ЕГРН).

8 основных функций (Государственный земельный контроль (надзор), Государственный контроль в области геодезии и картографии).

В Забайкалье ок. 1 млн. объектов недвижимости учтено в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

Важным событием 2023 года стало внесение всех 4 административных границ Забайкальского края (с республиками Саха Якутия, Бурятия, Иркутской и Амурской областями).

Также в 2023 году Росреестр отмечает свой 15-летний юбилей. За этот период забайкальским Росреестром поставлено на учет около 1 млн. объектов недвижимости.

Зарегистрировано порядка 2 млн. прав собственности.

Предоставлено более 6 млн. выписок из ЕГРН.

Зарегистрировано 390 000 сделок купли-продажи недвижимости.

Заключено 32 000 договоров долевого участия.

Объем ипотечных сделок составил 165 000.

В частности, с 2000 года: почти в 18 раз сократились фактические сроки регистрации прав, в 15 раз – кадастрового учета, в 10 раз – предоставления св едений из ЕГРН.

ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ РОСРЕЕСТР:

ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ, ИПОТЕКА ЗА 24 ЧАСА

В Управление Росреестра по Забайкальскому краю в текущем 2023 году поступило 125 тысяч заявлений на учётно-регистрационные действия, из них 72 тысячи пакетов документов (60% в электронной форме).

На государственный кадастровый учет поставлены 12,5 тыс.  объектов недвижимости, в электронной форме – 60 %.

На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) поступило 1484 заявлений. В электронном виде – 90 %.

Количество поданных заявлений на регистрацию ипотеки составило ок. 6 тысяч, доля обращений в электронном виде – 60 %.

В частности, наиболее популярная «Дальневосточная ипотека» регистрируется в электронном виде и регистрируется за 24 часа. В 2023 году поступило порядка 1,9 тысячи заявлений на регистрацию «Дальневосточной ипотеки».

НАЦИОНАЛЬНАЯ СИСТЕМА ПРОСТРАНСТВЕННЫХ ДАННЫХ

Одним из важных этапов создания и условий эффективной работы «НСПД» является её наполнение полными и точными сведениями.

Краевой Росреестр проводит работу с федеральными и региональными органами власти, профессиональным сообществом по интеграции пространственных данных на единой цифровой платформе.

Госпрограмма будет реализовываться до 2027 года. Ее результаты позволят повысить эффективность использования земель в Забайкалье. Появится возможность рационально подходить к вопросам территориального планирования и пространственного развития.

Ключевыми итогами реализации гсопрограммы станут:

1. Создание единой цифровой платформы для использования геоданных и создание Единой электронной картографической основы страны.

2. Полнота и качество сведений ЕГРН достигнет 95%.

3. Во всех регионах будет внедрена цифровая платформа пространственных данных.

4. 100% услуг Росреестра будет доступно на портале Госуслуг.

5. Будет сформирован банк данных земли для жилищного строительства в объёме не менее 200 тысяч гектар.

6. Сроки регистрации прав и кадастрового учета не превысят 1 дня.

КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

В рамках госпрограммы «НСПД» в Забайкальском крае в 2023 году проводились комплексные кадастровые работы.

Реализация мероприятий по проведению комплексных кадастровых работ в соответствии с поставленными Программой и Перечнем поручений Президента РФ должна осуществляться как при финансовой поддержке из федерального бюджета, так и за счет собственных средств региональных и местных бюджетов.

Первый незначительный опыт проведения комплексных кадастровых работ был в 2018 году, соглашение предусматривало небольшое финансирование, порядка 100 тыс.руб., работы выполнялись в отношении 1 кадастрового квартала.

С 2022 года на территории Забайкальского края комплексные кадастровые работы проводились уже в бОльшем объеме за счет привлечения федеральных средств. Были проведены комплексные кадастровые работы в 14 муниципальных образованиях.

В результате выполнения ККР в 2022 году в ЕГРН были внесены сведения по 72 кадастровым кварталам, содержащим сведения о 9053 объектах недвижимости (плановый показатель – 8536 объектов).

В результате выполнения ККР в 2023 году на территории Забайкальского края также с привлечением федеральных средств проведены комплексные кадастровые работы в 11 муниципальных образованиях.

В ЕГРН внесено 10 987 объектов недвижимости (плановый показатель – 7524).

Хочется отметить, что Забайкальский край в 2022 и 2023 годах по результатам выполнения ККР является одним из лидеров среди регионов РФ по своевременному исполнению и 100-процентному внесению данных об объектах недвижимости в ЕГРН

Отмечу, что стоимость проведения ККР в отношении одного объекта составила порядка 3 тыс. руб., тогда как рынке они составляют от 8 до 15 тыс. руб.

Эта работа будет обязательно продолжена. ККР позволяют установить или уточнить местоположение земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, разрешить существующие земельные споры без финансовых затрат на услуги кадастрового инженера, которые пришлось бы нести при индивидуальном межевании земельных участков.

В чем польза таких работ? Создаются благоприятные условия по использованию гражданами земельных участков и исключаются риски возникновения земельных споров о местоположении границ смежных земельных участков, а также выявляются свободные земельные участки, которые могут быть предоставлены гражданам.

СУПЕРСЕРВИС «ЗЕМЛЯ ДЛЯ СТРОЙКИ»

Также, в рамках госпрограммы «НСПД» в Забайкальском крае уже внедрен проект «Банк данных земли» для жилищного строительства. В ее рамках в открытом доступе на Публичной кадастровой карте внедрен электронный сервис «Земля для стройки».

В Забайкалье теперь доступны порядка 400 земельных участков и территорий общей площадью более 1,2 тыс. гектаров земли под ИЖС и многоквартирные дома, что в 2 раза превысило площадь таких земель на начало 2022 года.

По результатам работы оперативного штаба (по состоянию на 01.12.2023 года) сформирован перечень земельных участков и территорий, потенциально возможных для вовлечения под жилищное строительство, в который вошли 414 земельных участков и территорий, общей площадью 1 259,4 га, из которой 549,1979 га – для индивидуального жилищного строительства, 710,2 га – для расположения многоквартирных домов.

74 земельных участка (нарастающим итогом, 2022 год – 26 з/у), площадью 73,2 га, вовлечены в оборот под жилищное строительство (заключены договоры аренды, в том числе под комплексное развитие территорий).

Земельные участки, зоны и территории находятся в федеральной, региональной либо муниципальной собственности. В основном эти земли расположены в Чите и крупных районных центрах.

В приоритетах Росреестра – повышение качества и сокращение сроков предоставления госуслуг

Благодаря цифровизации ведомства сроки учетно-регистрационных процедур кратно сократились и занимают от нескольких минут до нескольких дней.

Цифровая трансформация объединила базы данных кадастра недвижимости и регистрации прав, а координаты границ объектов недвижимости были переведены в единую унифицированную систему.           

Проект “Стоп бумага” позволил сократить время взаимодействия между Росреестром и офисами МФЦ. Также, кадастровым инженерам доступна функция проверки документов в сервисе “Личный кабинет кадастрового инженера”. Одной из доступных функций является проверка документов, которая позволяет подготавливать качественные документы для кадастрового учета. Кроме того, правообладатели недвижимости могут подавать заявления на получение услуг Росреестра онлайн через сервис “Личный кабинет правообладателя”.

В частности, срок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, предоставленных в электронном виде, составляет всего 1 рабочий день. Теперь застройщики могут подавать документы от имени дольщиков на регистрацию, включая электронную форму, без необходимости предоставления доверенности.

– Госуслуги, предоставляемые Росреестом, перешли на цифровую платформу, что существенно упростило и ускорило их получение гражданами, органами власти и бизнесом. Снизились административные барьеры, увеличились доступность и эффективность предоставления госуслуг, – отметил Вячеслав Костин, руководитель направления по связям с органами государственной власти ООО «Удоканская медь», председатель Общественного совета Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Забайкальский Росреестр: документы, поданные в электронной форме, ускорят сделку

Все большее количество государственных услуг, предоставляемых Росреестром, переводится в электронный формат, что повышает их качество, обеспечивая максимальное удобство и скорость предоставления.

Порядок представления документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав регламентирован статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации).

Заявитель может направить документы в электронной форме в орган регистрации прав через:

– Единый портал государственных и муниципальных услуг;

– официальный сайт Росреестра.

Документы в электронной форме представляются:

1) в форме электронных документов, если  Законом о регистрации предусмотрено, что они при их представлении на бумажном носителе должны быть в подлиннике, в том числе, при нотариально удостоверенной сделке;

2) в форме электронных документов или электронных образов документов, если Законом о регистрации предусмотрено, что они при их представлении на бумажном носителе могут быть в виде копии (акты органов государственной власти, акты органов местного самоуправления, а также судебные акты, установившие права на недвижимость).

– Стороны договора подписывают пакет документов усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) уполномоченных лиц, либо лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе. Документы, подписанные от руки или с помощью УКЭП, имеют равную юридическую силу, – отмечает Оксана Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Государственные органы могут получить УКЭП в Управлении Федерального казначейства по Забайкальскому краю, юридические лица – в офисах налоговой службы, а физические лица – в Удостоверяющих центрах.

Чтобы подать заявление необходимо зайти в Личный кабинет по ссылке https://lk.rosreestr.ru или с сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Личный кабинет доступен для тех, у кого есть аккаунт на  Госуслугах. Далее перейти на страницу «Мои услуги и сервисы», выбрать услугу «Кадастровый учет и (или) регистрация прав» и выбрать услугу. Будет предложено заполнить текстовые поля и прикрепить документы в электронной форме с УКЭП. Затем следует оплатить госпошлину, после чего заявление принимается к рассмотрению. После принятия решения на электронную почту заявителя приходит уведомление –   либо выписка из ЕГРН, либо уведомление об отказе или приостановлении действий. Просмотр истории поданных заявлений и статусов по ним возможен на странице «Мои заявки».

ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ГЕКТАР

С начала действия программы (с 2019 года) зарегистрировано 6221 договоров безвозмездного пользования земельными участками по госпрограмме «Дальневосточный гектар».

Зарегистрировано 277 прав собственности на земельные участки по госпрограмме «Дальневосточный гектар».

ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ИПОТЕКА

Наименование	2019 год	2020 год	2021 год	2022 год	11 месяцев 2023 года
Зарегистрировано ипотечных договоров	13563	15921	18267	11020	15721
«Дальневосточная ипотека»	47	950	1028	1257	1864