В Забайкалье более 400 земельных участков общей площадью 1200 га вовлекли под жилищную застройку

В Забайкальском крае в рамках проекта «Земля для стройки» на цели для ИЖС и строительство многоквартирных домов выделены 409 земельных участков и территорий. Их общая площадь в 2 раза превысила площадь таких земель на начало 2022 года.

– Н конец марта 2023 года оперативным штабом выявлены 409 неэффективно используемых земельных участков и территорий для их вовлечения под жилищное строительство. Около 400 гектаров (262 участка) выделено для индивидуального жилищного строительства, 740 гектаров (147 участков) – для расположения многоквартирных домов. Уже вовлечены в жилищное строительство 68 гектаров земли на 26 участках, – отметила Оксана Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Земельные участки, зоны и территории находятся в федеральной, региональной либо муниципальной собственности. Также некоторые объекты находились в неразграниченной собственности. Земли расположены в г. Чите, г. Петровск-Забайкальске, г. Шилке, пгт. Агинское, г. Хилок, г. Сретенск, г. Нерчинск, п. Лесной городок, пгт. Забайкальск, п. Ясногорск, пгт. Новая Чара, г. Могоча, пгт. Чернышевск и других населенных пунктах.

Чтобы получить информацию об указанных земельных участках и территориях заинтересованным гражданам и организациям необходимо:

Зайти в сервис «Публичная кадастровая карта». В правом верхнем углу экрана выбрать значок «Слои». Галочкой отметить слой «Земли для жилищной застройки». В левом верхнем углу выбрать тип поиска «Жилищное строительство», выбрать интересующий участок или территорию, увеличив сегмент карты до плана земельного участка, обозначенного синим цветом.

Указанный сервис не только покажет земельные участки, пригодные для строительства жилья в регионах России, но и поможет подать обращение в уполномоченный орган в отношении выбранного объекта. Для этого в информационном окне выбранного участка необходимо кликнуть по ссылке «Подать обращение», заполнить открывшуюся форму и отправить ее в уполномоченный орган.

Более 2, 5 га земли приватизировано в Забайкалье по закону о «гаражной амнистии»

93 земельных участка и 42 капитальных гаража общей площадью более 2, 5 тыс. кв. метров оформили граждане в собственность с начала действия федерального закона № 79-ФЗ.

– Упрощенная процедура позволяет защитить право собственности на гаражные объекты – капитальные сооружения и землю под ними. Сведения внесут в ЕГРН и собственникам гаражей станут доступными и безопасными купля-продажа, наследование, дарение и прочие сделки, – отметила Татьяна Лобан, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Напомним, что в Забайкальском крае находятся 215 гаражных кооперативов, 149 из которых функционируют в Чите и Читинском районе. Большинство земельных участков находятся в аренде у Росимущества.

«Гаражная амнистия», действующая в стране с 1 сентября 2021 года, касается земельных участков, объектов капитального строительства и гаражей некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Также в законе о «гаражной амнистии» есть отдельные положения о правах инвалидов на гаражи рядом с местом проживания с условием утверждения схемы размещения. Для инвалидов услуга бесплатна.

Не подпадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки, подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, т.н. машино-места, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 г.).

Как и где кредитные организации могут получить невостребованные закладные, рассказали в забайкальском Росреестре

Специалисты ведомства информируют о способах и местах получения кредитными организациями (залогодержателями) ранее неполученных ими документарных закладных.

Невостребованные (невыданные) кредитными организациям закладные, которые в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» подлежат выдаче залогодержателю (пункт 7 статьи 13 Закона об ипотеке), могут находиться в составе реестровых дел, хранение которых с 01.01.2023 на территории Забайкальского края осуществляется филиалом Публично-Правовой Компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю.

Выдача невостребованных документарных закладных осуществляется региональным филиалом ППК «Роскадастр» по следующим адресам: г. Чита, ул. Лермонтова, д. 1, г. Чита, ул. Анохина, д. 53,  телефон 8 (3022) 21-31-67, еmail: filial@75.kadastr.ru).

Кроме того, Управление Росреестра по Забайкальскому краю уведомляет о возможности составления реестров невыданных документарных закладных (с указанием кадастрового номера объекта недвижимости, его адреса, номера записи о государственной регистрации ипотеки) и направления указанных реестров в адрес Управления для последующей организации работы по их выдаче с филиалом ППК «Роскадастр» по Забайкальскому краю.

В забайкальском Росреестре напоминают о запрете пала травы и мусора

Осуществление палов или выжигания травы запрещено законом и влечет за собой наложение штрафов либо уголовную ответственность, напоминают госземинспекторы Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Правительство Российской Федерации постановлением от 10 ноября 2015 года запретило выжигать сухую травянистую растительность на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, в полосах отвода автомобильных дорог и полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов.

– Категорически запрещено сжигать мусор и сухую траву. Локальное горение травы быстро захватывает большие площади, переходит на лесные массивы и населенные пункты, дачные и садовые общества, – напоминает Татьяна Лобан, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Необходимо помнить, что весенние выжигания сухой травы могут привести к лесным пожарам, особенно при ветреной погоде.

Целью осуществления земельного надзора является обеспечение эффективного использования и охраны земель, без которых невозможно нормальное функционирование земельных правоотношений.

Призываем вас соблюдать требования пожарной безопасности, которые являются залогом сохранности вашей жизни и вашего имущества!

О персональных данных в Выписках из Единого государственного реестра недвижимости

С 01.03.2023 в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения, предусматривающие внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи о возможности предоставления третьим лицам содержащихся в ЕГРН персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также особенности предоставления в связи с этим сведений ЕГРН.

В соответствии с изменениями данные правообладателей в выписке из ЕГРН доступны только при условии, если владелец недвижимости раскрыл сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения на основании соответствующего заявления.

Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть представлены через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, также всеми доступными на сегодняшний день способами (МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг).

При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан.

При этом рассматриваемые изменения не распространяются на правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения об юридических лицах остались общедоступными и указываются в выписках из ЕГРН.

 Законодательные изменения обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан. Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества.

Забайкальский Росреестр: в разы быстрее получить госуслугу поможет УКЭП

Обращения граждан и предпринимателей через портал Госуслуг позволят максимально быстро и удобно поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права на объект недвижимости, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Предприниматели и граждане посредством портала, кроме учетных процедур, также могут принимать участие в электронных торгах, заключать договоры и контракты, вести электронный документооборот в организации.

Чтобы самостоятельно совершить эти важные действия и избежать очередей и бумажного документооборота, необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Государственные органы могут получить ее в Управлении Федерального казначейства по Забайкальскому краю, юридические лица – в офисах регионального УФНС, а физические лица – в Удостоверяющих центрах.

Также, УКЭП можно получить при помощи приложения «ГосКлюч». С помощью приложения «Госключ» можно создавать, хранить и применять ключ электронной подписи. Для работы с ним не нужны USB-токены, а для подписания — криптопровайдер

Для получения сертификата УКЭП в «Госключе» потребуются:

– подтверждённая учётная запись на Госуслугах

– номер телефона, привязанный к вашей учётной записи, — при регистрации на него придёт смс с кодом активации.

Дополнительно для УКЭП:

– мобильное устройство с функцией NFC — технологией беспроводной передачи данных. Её наличие можно проверить в настройках телефона или планшета в разделе беспроводных сетей

– загранпаспорт нового образца – он содержит чип с персональной информацией, которая позволяет идентифицировать гражданина

– документ, который необходимо подписать УКЭП.

УКЭП позволяет получать государственные, муниципальные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Она надежно защищена от подделок и позволяет избежать необходимости обращения к различным посредникам и, соответственно, избежать финансовых затрат на оплату их помощи.

– Дистанционная бесконтактная технология предоставления госуслуг в электронном формате создает максимально удобные условия для граждан, представителей бизнеса и значительно упрощает нашу жизнь, – отмечает Оксана Крылова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Популярность портала привлекает и мошенников, которые создают в преступных корыстных целях так называемые фишинговые сайты – похожие по внешнему оформлению и отличающиеся в названии одним-двумя знаками. Поэтому при обращении к электронным услугам необходимо соблюдать простейшее правило: заходить только на сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/site/eservices/.

Электронные услуги и сервисы, предоставляемые Росреестром для физических и юридических лиц, существенно упрощают процедуру предоставления государственной услуги, а также сокращают время ее предоставления. Например, чтобы получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости потребуется несколько минут.

Прием граждан провела и.о. руководителя забайкальского Росреестра

Исполняющая обязанности руководителя Управления Татьяна Лобан провела личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Забайкальском крае.

Обращения граждан касались вопросов функционирования автостоянки на земельном участке, входящего в санитарно-охранную зону, использования земельного участка не по назначению (разведение крупного рогатого скота на землях с видом разрешенного использования для садоводства и огородничества), а также других направлений деятельности краевого Управления Росреестра.

– По поступившим обращениям государственными земельными инспекторами будут проведены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом. В случае установления факта, виновным лицам будут вынесены предостережения об устранении нарушений земельного законодательства, – отметила Татьяна Лобан, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Прием граждан проводится в целях взаимодействия органов государственной власти по обеспечению права граждан на личное обращение в государственные органы.

Личный прием граждан главой краевого Управления Росреестра в приемной Президента Российской Федерации в Забайкальском крае проводится два раза в год.