АЗБУКА РОСРЕЕСТРА: Электронная форма подачи документов на государственный кадастровый  учет и регистрацию прав

Все большее количество государственных услуг, предоставляемых Росреестром, переводится в электронный формат, что повышает их качество, обеспечивая максимальное удобство и скорость предоставления.

Порядок представления документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав регламентирован статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации).

Заявитель может направить документы в электронной форме в орган регистрации прав через:

– Единый портал государственных и муниципальных услуг;

– официальный сайт Росреестра.

Документы в электронной форме представляются:

1) в форме электронных документов, если  Законом о регистрации предусмотрено, что они при их представлении на бумажном носителе должны быть в подлиннике, в том числе, при нотариально удостоверенной сделке;

2) в форме электронных документов или электронных образов документов, если Законом о регистрации предусмотрено, что они при их представлении на бумажном носителе могут быть в виде копии (акты органов государственной власти, акты органов местного самоуправления, а также судебные акты, установившие права на недвижимость).

– Стороны договора подписывают пакет документов усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) уполномоченных лиц, либо лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе. Документы, подписанные от руки или с помощью УКЭП, имеют равную юридическую силу, – отмечает Оксана Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Государственные органы могут получить УКЭП в Управлении Федерального казначейства по Забайкальскому краю, юридические лица – в офисах налоговой службы, а физические лица – в Удостоверяющих центрах.

Чтобы подать заявление необходимо зайти в Личный кабинет по ссылке https://lk.rosreestr.ru или с сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Личный кабинет доступен для тех, у кого есть аккаунт на  Госуслугах. Далее перейти на страницу «Мои услуги и сервисы», выбрать услугу «Кадастровый учет и (или) регистрация прав» и выбрать услугу. Будет предложено заполнить текстовые поля и прикрепить документы в электронной форме с УКЭП. Затем следует оплатить госпошлину, после чего заявление принимается к рассмотрению. После принятия решения на электронную почту заявителя приходит уведомление –   либо выписка из ЕГРН, либо уведомление об отказе или приостановлении действий. Просмотр истории поданных заявлений и статусов по ним возможен на странице «Мои заявки».

Забайкальский Росреестр: о результатах кадастровой оценки и где можно оспорить ее результаты

В 2022 году на территории Забайкальского края КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, расположенных на территории Забайкальского края.

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Забайкальского края, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 01.01.2022 года, утверждены приказом Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и применяются с 01 января 2023 года.

Отчет об итогах государственной кадастровой оценки размещен на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги» – «Сервисы» – «Фонд данных государственной кадастровой оценки» – «Отчеты об определении кадастровой стоимости/отчеты об итогах государственной кадастровой оценки».

Для получения разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости заинтересованное лицо вправе направить соответствующее обращение в КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», расположенное по адресу: г. Чита, ул. Столярова, д. 42, пом. 2, адрес электронной почты: zab-geo@yandex.ru.

– В случае выявления в ходе рассмотрения обращения ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», – отметила Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», кадастровую стоимость земельных участков можно оспорить в Комиссии по рассмотрению споров по результатам определения кадастровой стоимости на территории Забайкальского края или в суде.

Порядок подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию размещен на официальном сайте Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края по ссылке: https://media.75.ru/gosim/documents/92085/033_2021.pdf.

За разъяснениями, связанными с подачей документов в Комиссию, можно обратиться к секретарю Комиссии по адресу: г. Чита, ул. Столярова, д. 42, пом. 2, телефон: 41-00-05.

Забайкальцы оформили в собственность 151 земельный участок по программе «Дальневосточный гектар»

Всего 7 233 земельных участка поставлены на государственный кадастровый учет с начала действия (с августа 2019 года) на территории Забайкальского края госпрограммы «Дальневосточный гектар» (Федеральный закон № 119-ФЗ).

– В отношении 5 626 земельных участков заключены договоры безвозмездного пользования. 178 договоров безвозмездного пользования расторгнуты добровольно и 41 договор – по решению суда, – отметила Оксана Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Пятилетний срок действия договоров безвозмездного пользования в Забайкальском крае еще не истек. До истечения действия договоров в собственность оформлены 151 земельный участок.

Специалистами забайкальского Росреестра проводятся совместные мероприятия с органами местного самоуправления, направленные на наполнение ЕГРН недостающими сведениями о категории и виде разрешенного использования земель. Администрациями муниципальных образований края проводится разъяснительная работа с гражданами – обладателями «Дальневосточных гектаров» – о необходимости выбора вида разрешенного использования земельного участка.

Напомним, что с 1 августа 2019 года Забайкальский край приступил к реализации Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

По количеству заключенных договоров за весь период реализации программы Забайкальский край среди регионов Дальневосточного федерального округа занимает шестое место.

Забайкальский Росреестр: сохраняйте пункты государственной геодезической сети!

В настоящее время на территории Забайкальского края расположено более 25 тысяч пунктов государственной геодезической сети (ГГС), которые являются собственностью государства и охраняются законом.

На сегодняшний день специалистами Управления Росреестра по Забайкальскому краю проведено визуальное обследование 1 020 пунктов ГГС, из них 129 пунктов уничтожены.

Каждый из нас наверняка видел на местности такие объекты, как металлический треножник на прочном основании или железобетонный куб       с металлическим стержнем в земле, обычно располагающийся на возвышенности и огороженный неглубоким рвом. Но даже зная, что это геодезический пункт, не каждый понимает, для чего он нужен и каково его значение.

Геодезические сети представляют собой совокупность закрепленных точек земной поверхности (геодезических пунктов), положение которых определено в общей для них системе геодезических координат.

Геодезическая сеть позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот, выполнить картографирование страны и обеспечить решение множества инженерно-технических задач для народного хозяйства, а также науки и обороны страны.

Закрепление геодезических пунктов осуществляется специальными инженерными устройствами и сооружениями – центрами и наружными знаками, являющимися носителями геодезических координат. Для обеспечения долговременной сохранности и опознаваемости на местности геодезические пункты имеют соответствующее внешнее оформление, к которому относятся железобетонные, металлические или асбоцементные опознавательные столбы с охранными таблицами и надписями.

К сожалению, на сегодняшний день часть обследованных пунктов ГГС на территории Забайкальского края уничтожена. Многие из сохранившихся пунктов не имеют металлической пирамиды или центра, что значительно затрудняет работу с ними. Много пунктов уничтожается в сельской местности. Пирамиды сдают на металлолом, либо используют в хозяйстве.

– В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, – отмечает Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Правообладатель объекта недвижимости, на котором расположен пункт ГГС, несёт определенные обязательства. Во-первых, он должен обеспечить его сохранность. Во-вторых, обеспечить доступ к нему специалистов. В-третьих, при уничтожении пункта собственник объекта недвижимости должен об этом уведомить Управление. В противном случае, допустивший нарушение будет привлечен к ответственности.

В забайкальском Росреестре рассказали о мерах по улучшению инвестиционного климата

Сотни объектов горно-металлургической отрасли Забайкалья поставлены на государственный кадастровый учет специалистами Управления Росреестра по Забайкальскому краю. И эта важная работа продолжается.

Учетно-регистрационные процедуры позволят определить кадастровую стоимость многочисленных зданий и сооружений, а также ввести их в гражданский оборот. От этого будет зависеть размер налога на недвижимое имущество, что позволит ощутимо пополнить бюджет Забайкалья.

В частности, в Газимуро-Заводском районе специалисты Росреестра поставили на учет объекты капитального строительства горно-металлургического комбината, в том числе главный корпус площадью более 32 тысяч кв. м. и другие технологические и вспомогательные объекты комбината общей площадью более 10 тысяч кв. м., а также объекты вахтового поселка: столовую, общежитие, гостиницу, физкультурно-оздоровительный комплекс.

Другой крупный ГОК расположен в Каларском округе Забайкалья.

– Производственная мощность нашего комбината составит до 15 млн. тонн руды в год. Конечной продукцией предприятия станет производство 135 тысяч тонн меди в год. Создано около 3 тысяч рабочих мест. Краевым Росреестром оперативно и качественно проведены работы по учету и регистрации наших объектов, отмечает Вячеслав Костин, заместитель директора по внешним связям компании ООО «Удоканская медь», член Общественного совета Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

– Одним из приоритетных направлений деятельности команды Росреестра является сокращение сроков предоставления государственных услуг. В тесном взаимодействии с краевым Правительством и властями на местах мы работаем над улучшением инвестиционного климата в регионе еще с 2017 года.

Эта работа привела к достойным результатам. Например, вновь возводимые объекты крупных инвестпроектов в горнорудной промышленности мы ставим на кадастровый учет и регистрируем права в течение 24 часов. Например, только по Каларскому округу по фабрике в прошлом году мы поставили на учёт около 100 промышленных объектов. А с учётом планируемой второй очереди – вдвое больше, – отмечает Оксана Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Горнорудная отрасль в Забайкалье – важнейший объект социально-экономического развития региона, расширяет налогооблагаемую базу, является одним из крупнейших работодателей региона и финансирует социально-значимые проекты.

Забайкальский Росреестр: 32 тысячи заявлений подано в электронном виде

По состоянию на 16 июня 2023 года в Управление Росреестра по Забайкальскому краю поступило 56 429 заявлений на учётно-регистрационные действия. В электронном виде направлено 31 972 пакетов документов (57 %).

На государственный кадастровый учет поставлены 5 210 объектов, в электронной форме – 61 %.

– Количество поданных заявлений на регистрацию ипотеки на 16 июня составило 3 264, доля обращений в электронном виде – 85 %, – отметила Оксана Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) поступило 367 заявлений. В электронном виде – 96 %.

Электронная ипотека 24 часа – скорость и надежность

Одним из приоритетов Управления Росреестра по Забайкальскоум краю является взаимодействие с профессиональными участниками рынка недвижимости, в том числе и с банковской сферой.

Проект «Электронная ипотека за 24 часа» – лишь небольшая часть огромной работы Рореестра по цифровой трансформации ведомства, по развитию электронных сервисов, которые сконцентрированы на портале Госуслуг.

– Забайкальским Росреестром хорошо налажено взаимодействие с кредитными организациями по переходу в цифровой формат регистрации ипотеки, и работа в этом направлении не прекращается. Весь процесс отлажен. Приостановок или отказов практически не бывает. Это скорость, удобство и надежность. Утром пришли подали документы, во второй половине уже получили выписку из ЕГРН о регистрации права собственности. Так что, граждане могут смело пользоваться электронной ипотекой за 24 часа, – отмечает Оксана Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

На сегодняшний день, порядка 60 % всех ипотечных договоров поступает в электронном виде. В целом же, только в прошлом 2022 году поступило порядка 6 тысяч договоров ипотеки. В этом году уже более 3 тысяч. А по проекту «Электронная ипотека 24 часа» – 100% договоров поступает в электронном виде.

Для сравнения, традиционные сроки регистрации составляют: общий срок государственной регистрации прав – 7 рабочих дней с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов Росреестром. С момента подачи в офисе МФЦ – 9 рабочих дней.

В целях повышения качества услуг Росреестра, на рабочих встречах специалистам банковских организаций и застройщиков доводится информация о преимуществах и порядке пользования электронными сервисами на Интернет-портале Росреестра, подробно разбираются типовые ошибки и т.д.

Лидерами по количеству заявок, подаваемых в электронном виде на регистрацию ипотечных сделок, являются: ПАО «Сбербанк России», ПАО «Банк ВТБ», ПАО «Совкомбанк».