Сроки процедур для бизнеса сокращают в забайкальском Росреестре

Кратно сокращены сроки обработки документов по государственной регистрации прав и кадастровому учету для представителей бизнес-сообщества, сообщают в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю.

Кроме того, срок утверждения схемы расположения уполномоченным органом земельного участка на кадастровом плане территории без присвоения адреса сокращен до 7 рабочих дней.

Для удобства застройщиков и индивидуальных предпринимателей специалистами Управления Росреестра по Забайкальскому краю дополнительно разработан простой пошаговый алгоритм действий при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет с указанием сроков в формате «было – стало».

– Данный алгоритм действий для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей позволит улучшить эффективность процедур государственной регистрации прав собственности и государственного кадастрового учета, – отметила Оксана Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Работа органов власти и Управления Росреестра по Забайкальскому краю отражается на условиях ведения бизнеса и позволяет улучшить инвестиционный климат в регионе. Забайкальский край в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата субъектов Российской Федерации поднялся на 30 позиций, что позволило привлечь в регион дополнительные инвестиции и реализовать новые инвестиционные проекты бизнесу.

В Забайкальском Росреестре выбрали лучшего госрегистратора

Подведены итоги профессионального конкурса «Лучший по профессии» в сфере государственной регистрации прав собственности и кадастрового учета в 2023 году.

Основными целями проведения конкурса являются развитие кадрового потенциала и повышение профессионального мастерства специалистов регионального Росреестра в сфере государственной регистрации прав собственности и государственного кадастрового учета.

Двухэтапный конкурс включал тестирование и защиту презентаций, направленных на повышение качества деятельности.

В тестировании приняли участие 56 государственных регисраторов: 13 госрегистраторов ОГРН №1, 19 госрегистраторов ОГРН №2, 7 госрегистраторов ОЕГРН, 3 госрегистраторов Оловяннинского ММО, 5 госрегистраторов Петровск-Забайкальского ММО, 4 госрегистратора Приаргунского ММО, 3 госрегистратора Нерчинского ММО, 2 госрегистратора Агинского ММО.

Подготовлено 4 презентации предложений, направленных на повышение качества деятельности Управления, в том числе, по внедрению инновационных достижений при выполнении функций по государственной регистрации недвижимости.

Третье место (57 баллов) в конкурсе «Лучший по профессии» заняла Любовь Санжиева, государственный регистратор отдела государственной регистрации недвижимости № 2.

Второе место (59 баллов) заняла Валерия Митупова, государственный регистратор Агинского межмуниципального отдела.

– С результатом 62 балла победителем конкурса профессионального мастерства и лучшим государственным регистратором признана Ирина Кожина, госрегистратор Нерчинского межмуниципального отдела. Благодарю участников и призеров конкурса, желаю крепкого здоровья, благополучия, и продолжать совершенствовать свое профессиональное мастерство, – пожелала Оксана Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю. 

Победитель и призеры конкурса будут поощрены денежными премиями.

«Национальная система пространственных данных», цифровой регистратор «ЕВА», беспилотники и суперсервис «Земля для стройки»: какие новшества появились у Росреестра».

Интервью в эфире «Радио России» и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю Оксаны Крыловой.

В наступившем году нарушениz земельного законодательства в Забайкалье будут фиксировать не только уполномоченные службы, но и квадрокоптеры. Беспилотные технологии на службе краевого Росреестра используются активно и их данные позволяют не только обновлять базы данных по земле, их задача – фиксировать и исправлять реестровые ошибки.

Совсем недавно Росреестр отметил 15-летний юбилей и Виктория Викторова расскажет, что еще нового появилось в арсенале специалистов.

Телеэфир «Россия 24»

24.01.2024

Ведущий:

– Добрый день, уважаемые телезрители! Сегодня в гостях нашей студии Оксана Сергеевна Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Все мы знаем и наслышаны из новостей СМИ, что мошенники так или иначе обманывают простых доверчивых граждан, лишая их недвижимого имущества, денежных средств. И таких случаев становится все больше и больше. Вот об этом мы сегодня поговорим и Оксана Сергеевна расскажет нам, как защититься от мошеннических действий и какие способы помогут сохранить имущество.

ОСК:

– Добрый день коллеги, добрый день уважаемые телезрители!

Да, действительно, о таких случаях мы слышим все чаще и чаще, и это печальная статистика, ведь страдают больше люди старшего возраста, они более доверчивы и не знают, что мошенники используют различные хитроумные схемы, чтобы обманут и завладеть чужим имуществом.

Начнем с того, что сейчас всё больше заявителей пользуются электронными услугами Росреестра – и, к сожалению, мошенники тоже. Основной способ их обмана – использование так называемых фишинговых сайтов, которые используют внешне сходные интернет-адреса (например, с изменением одного символа, дополнением к полному названию и т. д.). Среди признаков сайтов-двойников: отсутствие сервиса «Личный кабинет», неработающие сервисы «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «онлайн» и «Публичная кадастровая карта».

Самое главное, надо помнить о том, что сайт rosreestr.gov.ru – единственный официальный Интернет-ресурс ведомства. Вы можете быть уверены, что обратились в Росреестр, например, за выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), только если набрали этот адрес. Вы получите самые актуальные, проверенные и надежные сведения об объекте недвижимости.

Ведущий:

– Понятно, действительно, обращаться за выпиской из ЕГРН на каких-то сторонних ресурсах очень сомнительно и в таком случае можно запросто, как говорится, нарваться на мошенников. А какие практические действия помогут защититься от них?

ОСК:

– Да, что делаем дальше? Есть надежный способ сохранить недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу или земельный участок. Надо установить запрет на действия с недвижимостью без личного участия правообладателя. Это может сделать сам собственник или его законный представитель через Госуслуги, в личном кабинете на сайте Росреестра или подав заявление в офисе МФЦ.

Такая запись в ЕГРН – основание для возврата без рассмотрения любого заявления, представленного на регистрацию прав иным лицом. Снять такой запрет может только сам собственник или его законный представитель.

Также через МФЦ можно предоставить заявление о возможности проведения в электронном виде сделок об отчуждении принадлежащей на праве собственности недвижимости только с использованием Усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), что тоже позволит повысить степень защиты имущества, например, при сделках.

Также можно внести в ЕГРН актуальный адрес своей электронной почты и номер телефона, что позволит Росреестру оперативно направлять собственникам важные уведомления и предотвратить возможные случаи мошенничества. Соответствующее заявление можно также подать в МФЦ либо на сайте Росреестра. Госпошлина при внесении сведений в ЕГРН не уплачивается.

Ведущий:

– Оксана Сергеевна, а какие имеются еще дополнительные способы для защиты от мошенников в сфере недвижимости?

ОСК:

– Обязательно надо заказать выписку из ЕГРН, чтобы поближе ознакомиться с объектом недвижимости. Проверить действительность выписки из ЕГРН можно с помощью QR-кода. Моментально и бесплатно получить сведения из ЕГРН можно через портал Госуслуги.

Кроме выписки об основных характеристиках объекта, также можно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Вы увидите всю цепочку собственников и периоды владения квартирой. Частое переоформление квартиры за короткий промежуток времени может свидетельствовать о наличии какого-либо порока в объекте недвижимости или в документах.

Также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», размещенный на сайте Росреестра, даст возможность ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, получить информацию о наличии прав и ограничений на объекты недвижимости.

Ведущий:

– Оксана Сергеевна, а можно проверить продавца или риэлтора, как говорится, на честность на других ресурсах?

ОСК:

– Конечно. Нелишне будет побывать на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов. В частности, здесь можно проверить продавца на предмет возбужденных в отношении него исполнительных производств. Очевидно, что если исполнительные производства возбуждены, то в их рамках может быть арестована недвижимость продавца.

Актуальная информация может содержаться и на официальных сайтах судов. У каждого суда есть свой сайт, в рамках которого имеется раздел “Судебное делопроизводство”. Войдя в этот раздел и набрав фамилию продавца, покупатель может увидеть, участвует ли тот в качестве какой-либо стороны в судебном процессе.

Ведущий:

– Часто так бывает, что мошенники действуют якобы по доверенности от собственника объекта недвижимости?

ОСК:

– Для безопасности сделки имеет значение непосредственный контакт с продавцом-собственником. Следует обязательно проверить, кто зарегистрирован по месту жительства в квартире на момент сделки. Если такие лица не являются продавцами, с ними необходимо пообщаться, убедиться в том, что они знают о сути совершаемой сделки и не возражают против нее. В законе предусмотрены случаи, когда за такими людьми сохраняется пожизненное право пользования и проживания в квартире, и выселить их не удастся даже в судебном порядке.

Ведущий:

– Оксана Сергеевна, благодарим за столь ценную и актуальную информацию, которая, уверены, пригодится всем забайкальцам!

ОСК:

– Спасибо вам! Желаю нашим гражданам быть внимательнее и прислушаться к нашим советам.

Забайкальский Росреестр: о порядке подачи документов в электронной форме

Все большее количество государственных услуг, предоставляемых Росреестром, переводится в электронный формат, что повышает их качество, обеспечивая максимальное удобство и скорость предоставления.

Порядок представления документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав регламентирован статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации).

Заявитель может направить документы в электронной форме в орган регистрации прав через:

– Единый портал государственных и муниципальных услуг;
– официальный сайт Росреестра.

Документы в электронной форме представляются:

1) в форме электронных документов, если Законом о регистрации предусмотрено, что они при их представлении на бумажном носителе должны быть в подлиннике, в том числе, при нотариально удостоверенной сделке;

2) в форме электронных документов или электронных образов документов, если Законом о регистрации предусмотрено, что они при их представлении на бумажном носителе могут быть в виде копии (акты органов государственной власти, акты органов местного самоуправления, а также судебные акты, установившие права на недвижимость).

– Стороны договора подписывают пакет документов усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) уполномоченных лиц, либо лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе. Документы, подписанные от руки или с помощью УКЭП, имеют равную юридическую силу, – отмечает Оксана Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Государственные органы могут получить УКЭП в Управлении Федерального казначейства по Забайкальскому краю, юридические лица – в офисах налоговой службы, а физические лица – в Удостоверяющих центрах.

Чтобы подать заявление необходимо зайти в Личный кабинет по ссылке https://lk.rosreestr.ru или с сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Личный кабинет доступен для тех, у кого есть аккаунт на Госуслугах. Далее перейти на страницу «Мои услуги и сервисы», выбрать услугу «Кадастровый учет и (или) регистрация прав» и выбрать услугу. Будет предложено заполнить текстовые поля и прикрепить документы в электронной форме с УКЭП. Затем следует оплатить госпошлину, после чего заявление принимается к рассмотрению. После принятия решения на электронную почту заявителя приходит уведомление – либо выписка из ЕГРН, либо уведомление об отказе или приостановлении действий. Просмотр истории поданных заявлений и статусов по ним возможен на странице «Мои заявки».

АЗБУКА РОСРЕЕСТРА: Электронная цифровая подпись

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) – это электронный аналог собственноручной подписи. Документы, подписанные от руки или с помощью УКЭП, имеют равную юридическую силу.

Государственные органы могут получить УКЭП в Управлении Федерального казначейства по Забайкальскому краю, юридические лица – в офисах налоговой службы, а физические лица – в Удостоверяющих центрах.

Кроме того, только физические лица могут получить УКЭП через специальное приложение «Госключ». Это удобный и безопасный сервис для пользователей портала Госуслуг с подтвержденной учетной записью.

Для получения сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи необходимо:

1. Скачать приложение «Госключ» и зарегистрироваться в нем, приняв все правила сервиса.
2. Затем выбрать способ идентификации по загранпаспорту нового поколения и отсканировать паспорт прямо в приложении (если в смартфоне нет NFC-модуля, опция будет недоступна).
3. На следующем этапе надо приложить смартфон к правой части пластиковой страницы загранпаспорта нового поколения и медленно передвигать телефон вдоль паспорта пока надпись: «Поиск паспорта…» не сменится на «Сканирование паспорта…». Если вы все правильно сделали, то на экране смартфона появится надпись об успешно пройденной идентификации.
4. И в завершении необходимо ознакомиться с бланками заявления и сертификата УКЭП и подтвердить их.

УКЭП позволит гражданам и предпринимателям максимально быстро и удобно поставить объект на государственный кадастровый учет, зарегистрировать права на объект недвижимости, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

УКЭП позволяет получать государственные, муниципальные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Она надежно защищена от подделок и позволяет избежать необходимости обращения к различным посредникам и, соответственно, избежать финансовых затрат на оплату их помощи.

– Дистанционная бесконтактная технология предоставления госуслуг в электронном формате создает максимально удобные условия для граждан, представителей бизнеса и значительно упрощает нашу жизнь, – отмечает Оксана Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.