АЗБУКА РОСРЕЕСТРА: как исправить реестровую ошибку?

Продолжаем рубрику с разъясняющими материалами от специалистов Управления Росреестра по Забайкальскому краю

Чтобы исправить ошибку, необходимо определить её вид.

Виды ошибок в ЕГРН:

Технические

Описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки, которые допущены Росреестром при внесении сведений в ЕГРН. В этом случае сведения в ЕГРН отличаются от данных в документах на недвижимость

Реестровые

Могут возникнуть при проведении инженером кадастровых работ. Например, ошибки в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, перенесённые в ЕГРН. При таких ошибках некорректная информация содержится и в ЕГРН, и в документе технического описания недвижимости.

Как исправить реестровую ошибку?

1. Подайте заявлениев Росреестр.

На исправление технической ошибки заявление может подать любой заинтересованный человек, реестровой – только собственник недвижимости

Понадобятся:

– паспортные данные заявителя;

– ИНН заявителя;

– кадастровый номер объекта недвижимости;

– если ошибка техническая – сведения, которые нужно исправить, и верные данные для внесения;

– если ошибка реестровая – документ, с верными сведениями, необходимыми для исправления.

2. Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписьючерез приложение «Госключ» в течение 24 часов с момента отправки
3. Уведомление о результате или новая выписка из ЕГРН с исправленными данными придёт в личный кабинет.

Техническую ошибку исправят в течение 3 рабочих дней с даты подачи заявления, реестровую – в течение 5 рабочих дней. Исправление бесплатное.

При исправлении реестровой ошибки сначала необходимо исправить ошибку в ваших документах. Для этого обратитесь туда, где была совершена ошибка, например, к кадастровому инженеру.

АЗБУКА РОСРЕЕСТРА: о погашении регистрационной записи об ипотеке

Продолжаем рубрику с разъясняющими материалами от специалистов Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Порядок погашения регистрационная записи об ипотеке определен положениями статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.

Законодателем установлен срок погашения регистрационной записи об ипотеке – в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав соответствующих документов.

Определим документы, подлежащие представлению для погашения регистрационной записи об ипотеке залогодателем (покупателем квартиры по договору с использованием кредитных средств банка, либо покупателем по договору с рассрочкой платежа).

В случае, если выдана закладная, в орган регистрации залогодателем представляется:

-заявление с приложением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

В случае, если не выдана закладная, в орган регистрации залогодателем представляется заявление совместно с залогодержателем (кредитная организация, продавец).

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда.

– Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. За достоверность и полноту информации, содержащейся в представленных в регистрирующий орган документах, ответственность несут заявители, а также органы, организации и должностные лица, выдавшие соответствующие документы, – отмечает Оксана Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

За погашение регистрационной записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.

К 15-летию Росреестра в национальном парке «Алханай» на вершине палеовулкана обследован пункт государственной геодезической сети

Сотрудники Управления Росреестра по Забайкальскому краю обследовали пункт государственной геодезической сети «Алханай», расположенный на вершине потухшего палеовулкана юрского периода на высоте 1662 метра над уровнем моря.

В обследовании триангуляционного пункта 1962 г. установки, расположенного в национальном парке «Алханай» в Дульдургинском районе Агинского Бурятского округа, приняли участие сотрудники отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления, а также Агинского межмуниципального отдела.

– Извилистый путь в начале пролагается по таежной, а затем по скально-каменной тропе из застывшей лавы и туфов. Вершина – плоская, с геодезическим триангуляционным пунктом и культовым местом – обоо. Пункт ГГС и его металлическая марка сохранились хорошо. Надо отметить, что купольная структура горы Алханай – это кратер Убжогойского палеовулкана, – отметила Светлана Козлова, начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Обследование пункта ГГС, расположенного в особо охраняемой природной территории федерального значения, сотрудники посвятили 15-летнему юбилею образования Росреестра.

Помимо обследования труднодоступного пункта ГГС сотрудники сверили наименование населенного пункта «Алханай» с государственным каталогом географических названий.

Гора Алханай – самая высокая точка не только Алханайского горного массива, но и всего Агинского Бурятского округа. Вершину называют обителью божеств. Возле триангуляционного знака на вершине есть обоо – место жертвоприношений. По периметру плоской вершины горы Алханай проложена тропа, по ней верующие и паломники совершают гороо – обход с чтением молитв вокруг священной вершины.

В 1991 году Его Святейшество Далай-Лама XIV освятил гору Алханай. Она входит в пятерку священных вершин северного буддизма.

Специалисты забайкальского Росреестра выражают благодарность за оказанную помощь сотрудникам ФГУ Национальный парк «Алханай».

https://rutube.ru/video/bcdc3a6923432bd43db48484a396e66b/?r=wd&t=14 м

Забайкальский Росреестр: сведения о более 10 тысячах объектов недвижимости внесены в ЕГРН в результате комплексных кадастровых работ

На территории Забайкальского края закончены работы по проведению комплексных кадастровых работ.

Комплексные кадастровые работы проведены в 11 муниципальных образованиях, в том числе на территории муниципальных районов: Читинский (в 28 кадастровых кварталах), Борзинский (в 2 кадастровых кварталах), Дульдургинский (в 3 кадастровых кварталах), Забайкальский (1 кадастровый квартал), Ононский (1 кадастровый квартал), Приаргунский (в 2 кадастровых кварталах), Тунгокоченский (1 кадастровый квартал), Хилокский (1 кадастровый квартал), Агинский (1 кадастровый квартал), поселок Агинское (1 кадастровый квартал), город Чита (в 24 кадастровых кварталах).

В результате комплексных кадастровых работ внесено в ЕГРН 10 795 объектов недвижимости, из них: земельных участков – 6 496, объектов капитального строительства – 4 299.

В результате комплексных кадастровых работ в вышеуказанных кадастровых кварталах:

– уточнено местоположение границ земельных участков;

– установлено или уточнено местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, образования земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;

– образованы земельные участки;

– исправлены реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

– Таким образом, собственники земельных участков, расположенных в границах вышеуказанных кварталов, могут получить сведения из ЕГРН о координатах своего земельного участка, не осуществляя финансовых затрат на услуги кадастрового инженера, которые пришлось бы нести при индивидуальном межевании земельных участков, – отметила Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Забайкальский Росреестр: о развитии лицензирования геодезической и картографической деятельности

В связи с 15-летием образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), который отмечается в 2023 году, в октябре рассказываем о развитии сферы геодезии, картографии и пространственных данных.

За 15 лет услуги, оказываемые Росреестром, сильно изменились: их перечень увеличился, они стали доступнее, в разы сократились сроки их предоставления. И речь идет не только об услугах в сфере регистрации и кадастрового учета. Изменения также коснулись и других, менее известных, но не менее значимых услуг. Среди них – государственная услуга по предоставлению лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности.

– Результаты работы геодезистов и картографов становятся геопространственной основой в сфере управления земельными ресурсами, обеспечения обороны и безопасности государства и других сферах деятельности. В связи с важнейшим стратегическим значением отдельных видов геодезической и картографической деятельности для их выполнения юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям необходима специальная лицензия, которую можно получить в Росреестре, – отмечает Людмила Завьялова, почетный геодезист РФ.

Для получения лицензии на осуществлении геодезической и картографической деятельности соискатель лицензии должен подать соответствующее заявление через портал Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/600355/1/form) с указанием сведений, подтверждающих соответствие лицензионным требованиям. Услуга предоставляется только юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Срок оказания услуги составляет 10 рабочих дней.

В 2008 году лицензирование геодезической деятельности и лицензирование картографической деятельности осуществлялось раздельно. Для получения лицензии на осуществление геодезической/картографической деятельности соискателю лицензии необходимо было направить или предоставить в лицензирующий орган соответствующее заявление с приложением копий документов. Срок оказания услуги составлял 45 календарных дней.

Сегодня лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности действует бессрочно, однако раз в три года лицензиат обязан проходить процедуру периодического подтверждения соответствия лицензиата лицензионным требованиям. 15 лет назад лицензия на осуществление геодезической/картографической деятельности предоставлялась сроком на 5 лет с возможностью продления в порядке, предусмотренном для ее переоформления.

В 2008 году лицензия на осуществление геодезической/картографической деятельности оформлялась на специальном бланке установленного образца. Сегодня же факт наличия у юридического лица или индивидуального предпринимателя лицензии подтверждается выпиской из реестра лицензий, которую можно получить бесплатно через портал Госуслуг.

– Лицензирование геодезической и картографической деятельности максимально доступно юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, смягчены требования к соискателям, расширен перечень специальностей и направлений подготовки, которые они должны иметь, а их стаж работы по специальности сокращен с трех лет до одного года, – отмечает Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

УКЭП поможет ускорить и обезопасить заключение сделки

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) – это электронный аналог собственноручной подписи. Документы, подписанные от руки или с помощью УКЭП, имеют равную юридическую силу.

Государственные органы могут получить УКЭП в Управлении Федерального казначейства по Забайкальскому краю, юридические лица – в офисах налоговой службы, а физические лица – в Удостоверяющих центрах.

Кроме того, только физические лица могут получить УКЭП через специальное приложение «Госключ». Это удобный и безопасный сервис для пользователей портала Госуслуг с подтвержденной учетной записью.

Для получения сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи необходимо:

1. Скачать приложение «Госключ» и зарегистрироваться в нем, приняв все правила сервиса.
2. Затем выбрать способ идентификации по загранпаспорту нового поколения и отсканировать паспорт прямо в приложении (если в смартфоне нет NFC-модуля, опция будет недоступна).
3. На следующем этапе надо приложить смартфон к правой части пластиковой страницы загранпаспорта нового поколения и медленно передвигать телефон вдоль паспорта пока надпись: «Поиск паспорта…» не сменится на «Сканирование паспорта…». Если вы все правильно сделали, то на экране смартфона появится надпись об успешно пройденной идентификации.
4. И в завершении необходимо ознакомиться с бланками заявления и сертификата УКЭП и подтвердить их.

УКЭП позволит гражданам и предпринимателям максимально быстро и удобно поставить объект на государственный кадастровый учет, зарегистрировать права на объект недвижимости, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

УКЭП позволяет получать государственные, муниципальные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Она надежно защищена от подделок и позволяет избежать необходимости обращения к различным посредникам и, соответственно, избежать финансовых затрат на оплату их помощи.

– Дистанционная бесконтактная технология предоставления госуслуг в электронном формате создает максимально удобные условия для граждан, представителей бизнеса и значительно упрощает нашу жизнь, – отмечает Оксана Крылова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

 

Уважаемые заявители!

На Платформе обратной связи (ПОС) размещен опрос об оценке удовлетворенности внешних клиентов доступом к информации о деятельности ведомства.

Мы хотим сделать процесс получения услуг понятным и простым. Настоящее исследование проводится с целью оценки и повышения качества предоставления услуг.

Опрос доступен по прилагаемому QR-коду, на сайте Росреестра в разделе «Общественное голосование на портале Госуслуг «Мой выбор, мое будущее», или по следующей ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/367031/

Платформа обратной связи на портале Госуслуг, предназначена для быстрого решения актуальных проблем граждан и получение объективной информации об их проблемах.

Ваше мнение очень важно для нас!